El desajuste entre oferta y demanda en el mercado del alquiler ha desatado la tormenta perfecta. El número de pisos en el mercado disponibles para arrendar se ha reducido un 23% en España con respecto a la situación de 2019, antes de la irrupción de la pandemia. En paralelo, la demanda ha crecido más de un 200%: en los primeros diez días en los que un anuncio sale al mercado, se interesan de media en España 50 personas por cada piso, cuando hace cinco años el dato no llegaba a las 17. Así se desprende de los datos del primer Observatorio del Alquiler presentado este miércoles por la Fundación Alquiler Seguro en colaboración con la Universidad Rey Juan Carlos.
La presión se recrudece aún más en puntos concretos de la geografía española como como Baleares, Santa Cruz de Tenerife y Barcelona, que son las tres provincias donde la presión es más elevada. En estas zonas el número de aspirantes por cada anuncio supera las 100 personas. «Lugares como Barcelona, Islas Baleares o Santa Cruz de Tenerife se enfrentan a una situación muy complicada, con una oferta muy reducida que no es capaz de absorber el volumen de demanda, lo que hace muy difícil el acceso a una vivienda para muchas familias», señala el análisis.
La evolución de la oferta, la demanda y los precios en los últimos años apuntan a que existe una tenencia generalizada hacia una mayor presión, que se explica sobre todo por la radical reducción en la oferta de inmuebles disponibles. En concreto, el número de viviendas de este tipo en el mercado ha caído de 982.000 en 2019 a unas 754.000 en 2024, según la proyección elaborada para este año a partir de los datos disponibles del primer trimestre. Desde Alquiler Seguro achacan este descenso a la inseguridad jurídica y la incertidumbre a la que hacen frente los propietarios. Al mismo tiempo, el precio medio de los alquileres ha crecido de 857 euros a 1.069 de media en todo el país.
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