Los prestamistas, incluida Nationwide Building Society, han aumentado las tasas de las nuevas hipotecas después de que los datos de inflación del Reino Unido más altos de lo esperado empujaran los rendimientos de los gilt a niveles no vistos desde la “mini” crisis presupuestaria del año pasado.
La decisión se produce después de que los datos oficiales del miércoles mostraran que la inflación de los precios al consumidor fue del 8,7 por ciento en abril, significativamente por encima del pronóstico del Banco de Inglaterra del 8,4 por ciento.
Como resultado, el rendimiento de los gilts a dos años se disparó 0,24 puntos porcentuales hasta el 4,37%, empujándolos hacia los niveles observados el año pasado cuando los recortes de impuestos no financiados de la entonces primera ministra Liz Truss causaron estragos en los mercados financieros.
Nationwide dijo que el movimiento en los rendimientos de los gilt, que utilizan los prestamistas para fijar el precio de las hipotecas, estuvo detrás de la decisión de aumentar el costo de todos los productos de tasa fija hasta en 0,45 puntos porcentuales a partir del viernes.
“En el entorno económico actual, las tasas de intercambio han seguido fluctuando y, más recientemente, han aumentado, lo que ha provocado aumentos de tasas en todo el mercado”, dijo la sociedad de crédito hipotecario. “Este cambio garantizará que nuestras tasas hipotecarias sigan siendo sostenibles”.
Aaron Strutt, director técnico del corredor Trinity Financial, dijo que la medida de Nationwide, el segundo prestamista hipotecario más grande del Reino Unido, impulsaría a otras compañías a seguir su ejemplo.
“Parece que nos espera otro período agitado con muchos cambios de tasas”, advirtió. “Esto es frustrante porque no fue hace mucho tiempo que comenzaron a bajar”.
Otros prestamistas que anunciaron que aumentarían las tasas o retirarían algunos productos incluyeron Leeds Building Society, Foundation Home Loans, MPowered y Scottish Building Society.
Simon Gammon, fundador y socio gerente de Knight Frank Finance, dijo que los mercados aún se estaban recuperando del golpe asestado por el “mini” presupuesto, cuando los prestamistas retiraron miles de productos del mercado en septiembre.
Muchos detuvieron temporalmente todos los préstamos nuevos para evitar verse abrumados por la demanda de hipotecas que rápidamente se volverían inasequibles, o bien aumentaron las tasas para reducir la demanda.
Aunque las tasas hipotecarias han caído significativamente desde su punto máximo inmediatamente después del “mini” Presupuesto, estaban comenzando a recuperarse cuando el BoE elevó las tasas de interés en un esfuerzo por combatir la inflación. La tasa base alcanzó el 4,5 por ciento en mayo, el nivel más alto desde 2008.
“Estamos viendo un retraso en lo que esperábamos que sucediera, que las hipotecas volvieran a bajar al 3 o 4 por ciento”, dijo Gammon. “Todavía estamos en la resaca [of the “mini” Budget and] los mercados siguen tomando paracetamol”.
