Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron más de lo esperado el mes pasado y registraron la primera contracción anual desde el comienzo de la pandemia, ya que la inflación y las tasas hipotecarias más altas afectaron a los posibles compradores.
Los precios de las propiedades cayeron un 1,1 por ciento en febrero, la mayor caída en una década, en comparación con el mismo mes del año pasado, frente a un aumento del 1,1 por ciento en enero, dijo el miércoles el proveedor hipotecario Nationwide. Los economistas en una encuesta de Reuters habían pronosticado una contracción del 0,9 por ciento.
Fue la primera contracción anual desde junio de 2020 cuando el mercado de la vivienda se cerró efectivamente durante el bloqueo de Covid-19.
Excluyendo la fase inicial de la pandemia, la última vez que los precios de la vivienda en el Reino Unido se contrajeron anualmente fue en diciembre de 2012.
Las tasas hipotecarias subieron a un máximo de una década en diciembre siguiendo las expectativas de tasas de interés establecidas por el Banco de Inglaterra en su intento de controlar la inflación históricamente alta.
El precio medio de la vivienda cayó a 257.406 libras esterlinas en febrero, desde un máximo de 273.751 libras esterlinas en agosto.
La debilidad del mercado inmobiliario “probablemente refleja el impacto persistente en la confianza, así como el impacto acumulativo de las presiones financieras que han estado pesando sobre los hogares durante algún tiempo”, dijo Robert Gardner, economista jefe de Nationwide.
Los precios de la vivienda bajaron un 0,5% en comparación con enero, la última caída mensual desde que los precios dejaron de subir en agosto de 2022.
Gardner dijo que “será difícil para el mercado recuperar mucho impulso en el corto plazo, ya que parece que los obstáculos económicos seguirán siendo relativamente fuertes”.
Gabriella Dickens, economista sénior del Reino Unido en Pantheon Macroeconomics, dijo que los precios de la vivienda “seguirán cayendo durante los próximos seis meses más o menos, lo que resultará en una caída máxima a mínima de alrededor del 8 por ciento”. Sin embargo, espera que los precios de la vivienda vuelvan a aumentar en 2024, ya que “las tasas hipotecarias caen sustancialmente y los hogares se benefician de precios de energía al por mayor más bajos”.
