Las aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido aumentaron más de lo esperado en marzo, alcanzando un máximo de cinco meses en una señal de que el mercado inmobiliario se está estabilizando después de la volatilidad de los últimos meses.
Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas aumentaron a 52.000 en marzo, desde 44.100 en febrero, según datos del Banco de Inglaterra publicados el jueves.
La cifra superó la previsión de 46.250 de los economistas encuestados por Reuters y fue la más alta desde octubre de 2022.
Los datos del BoE también mostraron que la quiebra del banco estadounidense SVB y la adquisición de Credit Suisse en marzo provocaron solo una pequeña retirada de fondos de los bancos del Reino Unido.
Los depósitos bancarios del Reino Unido cayeron 18.100 millones de libras esterlinas en marzo, desde una caída de 4.300 millones de libras esterlinas el mes anterior, sobre una base desestacionalizada. Ashley Webb, economista británica de Capital Economics, dijo que esto “no era lo suficientemente grande como para constituir una corrida bancaria”.
Los analistas dijeron que el aumento en los retiros generales también podría reflejar que los hogares estaban recurriendo más a sus ahorros a medida que se reducían los salarios reales. Los datos sin procesar mostraron que los depósitos de los hogares en los bancos aumentaron en el mes, pero no tanto como lo normal para el mes de marzo.
El salto en las aprobaciones de hipotecas sugiere que el mercado inmobiliario se está recuperando después de que el “mini” presupuesto de la ex primera ministra Liz Truss en septiembre provocó el pánico que llevó a los prestamistas a retirar los préstamos hipotecarios.
Kim McGinley, directora de Vibe Specialist Finance, dijo que las aprobaciones de hipotecas cayeron drásticamente después del “mini” presupuesto, pero “la confianza volvió de manera constante a medida que bajaban las tasas hipotecarias y las perspectivas económicas se sentían menos sombrías”.
Los británicos pidieron prestados 1.600 millones de libras esterlinas adicionales en crédito al consumo en marzo, frente a los 1.500 millones de libras esterlinas del mes anterior y muy por encima de las expectativas de los analistas de 1.200 millones de libras esterlinas, según mostraron los datos del BoE.
Datos separados publicados a principios de semana por el proveedor de hipotecas Nationwide mostraron que los precios de la vivienda aumentaron un 0,5 por ciento entre marzo y abril, poniendo fin a siete meses consecutivos de caída.
A pesar del aumento, las aprobaciones de hipotecas seguían estando un 36 % por debajo del nivel de marzo de 2021, cuando el mercado de la vivienda se vio impulsado por las tasas de interés en mínimos históricos.
Desde entonces, el BoE ha elevado las tasas desde un mínimo histórico de 0,1 por ciento al 4,25 por ciento actual. Los mercados están descontando un aumento de la tasa de interés de un cuarto de punto en la reunión de política monetaria de la próxima semana.
Webb esperaba que las tasas de interés se mantuvieran altas durante el resto del año, lo que significa que los préstamos hipotecarios “probablemente seguirán siendo débiles”.
Una encuesta separada del BoE de los directores de operaciones, también publicada el jueves, mostró que las empresas esperaban que la inflación de los precios de producción en el año venidero fuera del 5,5 por ciento en los tres meses hasta abril, sin cambios desde los tres meses hasta marzo.
Esto sugiere presiones de precios persistentes que fueron confirmadas por datos separados de la encuesta de actividad comercial PMI de servicios de S&P Global/Cips UK también publicada el jueves.
